Ипотека для laquo;чайников raquo;

Под ипотекой в стране России принято смыслить своеобразный облик долгосрочного кредита, выдаваемого физическому лицу, заемщику, для приобретения жилой недвижимости под залог покупаемой или имеющейся в имущества недвижимости. Срок кредитова ния может добиваться нескольких десятков лет. Ипотека привлекательна в первую очередность тем, что заемщик, имея в распоряжении всего 10-20 % от стоимости жилья, так называемый первона чальный взнос, становится собственником квартиры разом после этого обязательной государственной регистра ции договора купли-продажи. В некоторых случа ях первоначальный взнос вообще может быть равен нулю! Недостающие средства - собственно, это и есть ипотечный кредит - продавцу доплачивает банк или другая кредитная организация.

Десять заповедей ипотечного заемщика

Простые, но шибко полезные советы для тех, кто желает употребить ипотечным кредитом. Кредит дает только банк, не ищи кредит у риелтора. Кредиты выдают банки, а риелторские агентства оказывают посреднические услуги - помогают потенциальным заемщикам остановить свой выбор подходящую ипотечную схему, соразмерить свои запросы и возможности, справить документы и т.д. 80% заемщиков - это люди, обменивающие свою недвижимость на лучшую с помощью ипотеки. Для этого необходима в первую очередность оценка имеющейся недвижимости; во вторую - пожеланий клиента. Помимо того, у банков есть особые требования к покупаемой посредством ипотеку квартире, оттого сыскать подходящую недвижимость с учетом условий банка - также служба риелтора.

Все этапы ипотечной сделки

Какие этапы необходимо одолеть путь клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? Сегодня "Собственник" рассказывает подробно, как делать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко. Мы рассмотрим только сделки с городским жильем, покупаемым на вторичном рынке, ибо такие сделки наиболее распространены. В дальнейших статьях будут рассмотрены этапы ипотечных сделок на первичном рынке, а ещё этапы сделок с коттеджами и земельным участками. Ипотечная сделка - покупка недвижимости с привлечением заемных средств, при которой предмет недвижимости оформляется в достояние покупателя, но является залогом до момента полного возвращения кредита банку. 1.

Кредит на землю ndash; безрисковое вложение

Специализированные кредиты для покупки земельных участков будут влетает заемщикам существенно дешевле Покупка земли завсегда считалась надежными инвестициями. Уж что-что, а почва не сгорит, не попадет в аварию, не будет разрушена ураганом, ее не украдут и не угонят. "Вкладывать денежки в землю шибко выгодно. Знаете, мой дедуля всю дорогу говорил: "Земля - это золото". Еще позволительно привести в качестве примера слова Марка Твена: "Покупайте землю, ее больше не делают", - рассуждает о надежности капиталовложений Андри Ставру Теохарус, босс московского представительства кипрского LaikiBank. Оттого и кредит на покупку земли может показаться сильно выгодным капиталовложением, а приобрести землю разрешается с помощью ипотечного или потребительского кредита.

Ипотека в деталях

Чтобы употребить ипотечным кредитованием, не во что бы то ни стало заделываться докой в финансовых вопросах. Но понимание, каким образом банки начисляют проценты и формируют график погашения кредита, может быть очень полезным для потенциального заемщика. Видов процентных ставок и способов начисления процентов по кредитам в важный практике употребляется не менее десятка. Но российские банки типично применяют два способа расчета с клиентами - аннуитетными (равными) и дифференцированными (уменьшающимися) платежами. Свои достоинства и недостатки есть у каждого из этих способов. Установить наиболее подходящий для себя заемщик должен ещё на этапе выбора кредитной программы.

Оцените ваши шансы на ипотечный кредит

Беспрецедентный увеличение цен на недвижимость немного подкорректировал образ среднестатистического российского заемщика. Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что забрать ипотечный кредит ныне может себе дозволить только определенная когорта граждан. Уровень заработной платы ипотечного покупателя в России должен быть выше среднего в том регионе, где он проживает, в особенности если речь идет о столице. Молодые специалисты, нехай и перспективные, в эту категорию, как правило, не попадают, так как зарабатывают ещё недостаточно. "Обычный возраст заемщиков - 26-45 лет, - рассказывает Вячеслав Шаламов, заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы.