Ипотека как снадобье экономии на налогах

О том, как разрешено сэкономить на выплате налогов при покупке квартиры, рассказал Михаил Александров, заместитель директора департамента налогов и права ИБГ "Русский инвестиционный клуб консалтинг". Получить льготы позволительно в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса, закрепляющей право налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты. Пункт 2 статьи 220 предусматривает приобретение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение или возведение жилья (как квартиры, так и особо стоящего дома) в размере фактических расходов, но не выше 1 млн рублей. Помимо того, может быть заполучить вычет в размере процентов, по сути дела уплаченных по ипотечному кредиту, то есть общая сумма вычетов может существенно превысить указанную планку.

5 новых ипотечных заблуждений

Ипотека развивается, развеивая какие-то заблуждения насчет себя. Но новые правила и законы на рынке вызывают к жизни новые мифы. "Собственник" выявил некоторые из них, а специалисты разъяснили, как аккурат обстоит дело. Заблуждение первое. Та ставка, которая указана в рекламе банка, и есть эффективная В рекламе банки все одинаково указывают только приблизительную ставку кредита, чаще всего минимальную. То есть ту, под которую банк выдаст кредит на покупку квартиры на вторичном рынке заемщику с постоянными "белыми" доходами, не обремененному семьей. Эффективную ставку банки открывают лишь в договоре, когда заемщик подал в банк все документы и получил согласие на кредит.

Семь laquo;смертных грехов raquo; ипотечного заемщика

Для того, что бы ипотечный кредит не стал для вас долговой петлей, в прошлом чем поставить подпись контракт убедитесь, что не допустили ни одиного из ниже перечисленных "грехов". БЕСПЕЧНОСТЬ. При покупке квартиры непременно удостоверьтесь в ее юридической чистоте. Если посредством два-три года счастливой "жизни взаймы" у квартиры обнаружатся "законные владельцы" - это не принесет вам радости. С банком в этом случае за вас расплатится страховщик, и все-таки поиски квартиры придется инициировать с нуля, а вложенные капиталы уже не вернуть. ЛОЖЬ. Не лукавьте на собеседовании в кредитном комитете - вас все одинаково выведут на чистую воду. Члены кредитного комитета люди опытные и превосходно осведомлены - что почем в реальной жизни.

Загородная ипотека: 4 мифа

Продолжая серию "разоблачений" популярных заблуждений, касающихся элитного рынка, "Собственник" расскажет в эти дни о мифах, которые сопровождают покупку дорогой загородной недвижимости в кредит. Первые сделки по приобретению элитного загородного жилья в кредит появились на подмосковном рынке рядом 5 лет назад, но оставались единичными случаями. Как рассказывает шеф по ипотеке "Миэль-Брокеридж" Юлия Вербицкая, в их компании первые такие сделки состоялись в 2005 году, и только за минувший год в абсолютном выражении их цифра выросло в 3 раза. Миф 1. Загородная ипотека развивается небывалыми темпами Эти данные подтверждает и генеральный управляющий компании "Терра-недвижимость" Тимур Сайфутдинов: "Впервые сделки с элитным жильем с привлечением ипотечных кредитов появились в 2004 году, в прошлом их число увеличилось в 3 раза.

Ипотека шаг за шагом - стезя к банку

Слово "ипотека" (hypotheca – подпорка, подставка) появилось в Древней Греции в начале VI века до нашей эры. Во времена афинского правителя Солона оно приобрело добавочный смысл, относящийся к кредитованию. Дело в том, что по реорганизации Солона, когда мужчина забирал в задолженность какую-либо сумму, на границе его земельных владений устанавливали столб, т.е. "ипотеку", на котором указывали, что данная почва является залогом на такую-то сумму. Помимо того, там писали имя кредитора, а кроме того время, когда должок должен быть возвращен. Если долг не возвращался, то земля переходила от должника к кредитору. Позже стали применять особые книги, которые получили наименование ипотечных.

Как заполучить содействие государства в покупке квартиры

Большой блок выступлений был посвящен этому вопросу на Международном конгрессе по строительству в рамках Международного строительного форума "Интерстройэкспо", проходящего 17-21 апреля. Выступление Игоря Кокорева, заместителя главы Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга было направлено наиболее практическим образом. В нем даны подробные пояснения в отношении адресных программ по улучшению жилищных условий петербуржцев. Данная публикация содержит основные идеи этого выступления, которые не возбраняется рассматривать, как руководство к действию для тех, кто имеет право употребить государственной помощью для получения жилья. Уйти от "коммуналок" и аварийных квартир В Санкт-Петербурге 4, 5 миллиона жителей, и 15% из них ожидают государственного содействия в приобретении жилья.

Базовые советы заемщику

Покупка квартиры – непростой и ответственный процесс. Если Вы потратите мало времени на исследование данной темы, Вы сможете во многом облегчить себе работу, в значительной степени уменьшить возможные потери и избежать разочарований. С каждым годом в России все большей популярностью пользуется ипотечное кредитование. Ипотека позволяет обрести жилье в эти дни и оплачивать полную его цена в течении нескольких последующих лет. Это существенно удобнее, нежели копить деньги, подвергая значительные накопления инфляционным и иным рискам. Советы заемщику Инфа об ипотеке, жилищном кредитовании, советы заемщику, налоговые льготы... Вы должны понять, что время, потраченное на штудирование данного вопроса, окупится сэкономленными средствами.

Перекредит твою... ипотеку!

Забавное явление: все больше банков предлагают ссуды гражданам на погашение займов, взятых раньше в других финансовых учреждениях, но на менее выгодных условиях. Однако реально "перекредитоваться" ныне может только ипотечный заемщик, и вдалеке не вечно это ему будет выгодно. Рефинансирование ипотечных ссуд - наиболее известная услуга в сфере перекредитования. Но при каких условиях перекредитование окажется впрямь выгодным? Эксперты полагают что рефинансирование в первую очередность рассчитано на заемщиков, которым осталось погашать кредит 7-10 лет, а ставка по текущей ссуде отличается от предложенной новым банком на 2 процентных пункта и более. Однако кредит вправду выгодно рефинансировать только при условии, что отличалка в тарифной ставке составляет не менее 3 процентных пунктов, то есть услугой имеет толк употребить тем, кто получал ссуду три-четыре года назад.

История ипотеки

Термин "ипотека" впервой появился в Греции в начале VI в. до н.э. Этот термин ввел архонт Солон, ипотека была связана с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила персона должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство). Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столбик с надписью о том, что указанная имущество служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме. На таком столбе, получившем наименование "ипотека" (от греч. hypotheka - подставка, подпорка), отмечались все долги собственника земли.

Ипотека шаг за шагом - дорога к квартире

Продолжаем детально анализировать все этапы покупки квартиры с помощью ипотечного кредита. В этой статье описывается вторая, заключительная доля пути ипотечного заемщика. Вы обращаетесь в банк с просьбой выдать кредит. Как правило, первое общение потенциального заемщика с сотрудниками банка происходит на консультации. Четвертый этап. Приобретение одобрения банка. В разных банках вариации на тему будут различны. Но сумма в любом случае набежит приличная. В зависимости от класса квартиры, которую вы приобретаете, дополнительные расходы могут приподнять цена жилья ещё на 5-10 тысяч. долл. Можете употребить сайтом в Интернете и послать по электронной почте заявку в банк, затем чего работник банка свяжется с вами.