Риэлтор или брокер: кого забрать в помощники?
Те, кто собираются найти решение жилищную проблему с помощью ипотеки, порой не знают, с чего начать, куда обратиться, с какими специалистами проконсультироваться. - На мой взгляд, - говорит Светлана Жданова, глава ипотечного департамента одной из компаний, - раньше чем разыскивать банк, нужно прийти к риэлторам, чтобы определиться в своих желаниях и возможностях. А ещё лучше поможет это свершить человек, тот, что будет опосля прямо разыскивать жилье и проводить сделку. То есть необходимо разбираться в первую очередность финансовые возможности клиента и уже во вторую - что ему в принципе хочется, и как его ограничить в его желаниях. Оттого что порой люди, не раскрывая всех своих денежных секретов, думают, что пройдут сделку с достаточно умеренной суммой.
Второй Всероссийский Конгресс ипотечных и кредитных брокеров в Москве
Журнал для женщин! MissFit.Ru Рекомендую Продолжается регистрация делегатов Второго Всероссийского Конгресса ипотечных и кредитных брокеров. Второй Всероссийский Конгресс ипотечных и кредитных брокеров пройдет 27 и 28 октября 2008 года в Москве. Организаторы Конгресса: Национальная Лига сертифицированных ипотечных брокеров "ПростоИпотека" (www.prosto-ipoteka.ru) и Группа Компаний "Кредитный и Финансовый Консультант" (www.cfa.su). В мероприятии ожидается участие больше 300 делегатов из большинства регионов России и стран ближнего и дальнего зарубежья. Уже за первые 3-и недели зарегистрировалось 32 человека из Москвы, Санкт-Петербурга, Саратова, Курска, Ноябрьска, Омска, Йошкар-Олы, Череповца, Самары и Волгограда.
Ипотечный банк ndash; соображение заемщика
Ипотека вещь тонкая. Разрешается сказать, интимная: от выбора банка-кредитора зависит то, в каких условиях заемщик проживет последующие десять-пятнадцать-двадцать лет. Вследствие этого к выбору банка-кредитора клиенту следует приближаться крайне ответственно! Независимая ассоциация покупателей России провела опрос посреди желающих получить жилье на ипотечный кредит. 51 % посетителей ресурса EXPERTIZA.RU, принявших участие в опросе, при ответе на вопросительный мотив "Планируете ли вы достать квартиру в кредит? ", признались, что не только планируют обрести квартиру по ипотеке, но и собираются оформить ее в ближайшее время. 31 % респондентов ответили: "планирую, но в далеком будущем", 6 % уже приобрели жилплощадь, воспользовавшись ипотечным кредитованием, 5 % считают ипотеку - "рабством на всю жизнь", и только 3 % выбрали в качестве ответа вариант: "Я вообще не готов к ипотеке".
Российские банки меняют кредитную стратегию
Мировой финансовый кризис: российские банки идут "ва-банк". Российские банки продолжают проверять давление, оказываемое развивающимся мировым кризисом. В условиях уязвимости финансового сегмента важный экономики обрести долгосрочное финансирование у западных кредиторов российским банкам становится все сложнее. В связи с возникшим кризисом на рынках заимствований отечественным игрокам банковского сектора приходится разыскивать способы защиты от финансовых рисков. В свое время всего опасения вызывают долгосрочные кредиты - такие как ипотека - из-за дефицита "длинных денег". Так, некоторые коммерческие банки меняют стратегии своего развития, замораживая ипотечные программы в пользу кредитов на недлинный срок.
Горенка по ипотеке: банки супротив коммуналок
Цена квадратного метра, хоть и медленно, но продолжает расти, а собственная отдельная квартирка остается мечтой для многих. Но шагом к своей жилплощади может сделаться комната. Комнаты покупают, когда не хватает денег на отдельную квартиру, когда нужно "зацепиться" и зарегистрироваться в Москве, при разъездах и разделах имущества. Наконец, комнаты "берут" более того с инвестиционным прицелом: в надежде при сносе и переселении принять отдельную квартиру. А если и на комнату не хватает денег? Разрешено изведать брать кредит. Когда корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru пытался узнать у банков и кредитных брокеров, на каких условиях позволительно получить комнату в коммунальной квартире, многие встречали вопросительный мотив с явным удивлением.
Ипотека без первоначального взноса может возвратиться на русский рынок
Не исключено, что ипотечный рынок в России ждут перемены. После того как под влиянием мирового финансового кризиса и проблем на рынке недвижимости США российские банки отдали предпочтение прибрать из своей продуктовой линейки ипотеку с нулевым первоначальным взносом, для многих россиян шансы обзавестись собственное жилье в кредит стали чахнуть на глазах. Рост инфляции вкупе с опережающими темпами роста квадратного метра не позволяет среднестатистической семье скопить необходимые минимальные 10% от стоимости квартиры. Но, похоже, нет худа без добра. Минэкономразвития, пытаясь сдержать подъем инфляционного давления, сообщило о своем намерении либерализовать правила по выпуску ипотечных облигаций.
Ипотечных заемщиков избавили от дополнительного страхования
Свою официальную позицию сравнительно законности обязательного страхования жизни и здоровья заемщика при ипотечном кредитовании обнародовал Роспотребнадзор. В официальном ответе ведомства на запрос Ассоциации российских банков (АРБ) указано, что личное страхование заемщиков должно быть добровольным - общепринятая банковская практика, публично признана незаконной. Следствием отказа от нее банкиров станет увеличение стоимости ипотеки для заемщиков. Причиной официального запроса АРБ в Роспотребнадзор стал строй претензий территориальных управлений этого ведомства к банкам относительно обязательного страхования жизни и здоровья заемщиков при ипотеке. Управления считали такую практику нарушающей закон о защите прав потребителей, ибо приобретение одной услуги обуславливалось приобретением другой.
Рейтинг процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке жилья в стране России
Не так давнехонько эксперты финансового рынка прочили российскому ипотечному рынку бурное формирование и понижение процентных ставок. Если осмотреть из 2005 -2006 года, то процентные ставки по ипотеке в 7– 8% годовых многим казались реальностью. Однако из-за кризиса ликвидности эти прогнозы не сбылись. Ипотечное кредитование в России продолжает развиваться, но неторопливо и дорого... В первом микрорайоне 2008 года было выдано ипотечных кредитов на сумму 151 млрд. рублей - это без малого вдвое больше, чем за аналогичный отрезок времени 2007 года. Подъем все-таки продолжается, по данным Центробанка РФ, на ныне ипотечные кредиты в России выдают больше 500 банков.
Как в Америке
Российским банкам придется перейти на плавающие ставки. Роспотребнадзор ещё раз вышел на связь с финансовым сектором. Ведомство Геннадия Онищенко готовится ревизовать претворение в жизнь закона "О банках и банковской деятельности", обязывающего банки с июля доводить до заемщика информацию о полной стоимости кредита. По словам начальника управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора (РПН) Олега Прусакова, проверки начнутся скоро: соответствующее задание уже направлено в территориальные представительства РПН. Банки же должны к этим проверкам подготовиться со всей тщательностью: развесить на стендах материалы с информацией о стоимости кредитных продуктов, примерами расчетов ежемесячных платежей, дополнительных комиссий и т.
Ипотека бедным не по карману
В регионах с низким уровнем доходов банки не стремятся снижать проценты по ипотечным кредитам. Чем ниже заработки и порядок доходов в регионе, тем выше ставки по ипотечному кредитованию. Как отмечается в материалах о текущих тенденциях в сфере ипотечного кредитования, опубликованных на днях Центробанком, в целом по стране наблюдается значительная дифференциация средневзвешенных процентных ставок в зависимости от уровня зажиточности населения. В результате, если кредит в иностранной валюте в Ямало-Ненецком автономном округе позволительно принять под 6, 5% годовых, то в Новгородской области, где заработки населения в три раза ниже, ставка достигает 12, 2% в год.