Ипотечный банк ndash; соображение заемщика

Ипотека вещь тонкая. Разрешается сказать, интимная: от выбора банка-кредитора зависит то, в каких условиях заемщик проживет последующие десять-пятнадцать-двадцать лет. Вследствие этого к выбору банка-кредитора клиенту следует приближаться крайне ответственно!

Независимая ассоциация покупателей России провела опрос посреди желающих получить жилье на ипотечный кредит.

51 % посетителей ресурса EXPERTIZA.RU, принявших участие в опросе, при ответе на вопросительный мотив "Планируете ли вы достать квартиру в кредит?", признались, что не только планируют обрести квартиру по ипотеке, но и собираются оформить ее в ближайшее время.

31 % респондентов ответили: "планирую, но в далеком будущем", 6 % уже приобрели жилплощадь, воспользовавшись ипотечным кредитованием, 5 % считают ипотеку - "рабством на всю жизнь", и только 3 % выбрали в качестве ответа вариант: "Я вообще не готов к ипотеке"...

За получением ипотечного кредита участники опроса отдали предпочтение бы обратиться:

- в тот банк, тот, что предлагает наименьшие процентные ставки - 41 %;

- к ипотечному брокеру - 40 % (это подтверждает увеличение доверия клиентов к деятельности специалистов брокерских компаний);

- в специализированный зарубежный банк (DeltaCredit, Райффайзенбанк) 10 %;

- в изрядный русский банк (Сбербанк, ВТБ 24) - 8 %.

Если изъясняться о специалистах ипотечного кредитования банка, то они должны располагать информацией о стоимости сопутствующих ипотеке услуг (оценка недвижимости, страхование), так как 86% посетителей считают эту информацию сильно важной. Ещё мастер должен в личной беседе с потенциальным заемщиком пояснить все "доступным языком", как раз тот самый технология получения информации о кредите выбирают 31 % респондентов. Консультацией по телефону - готовы употребить 23 % потенциальных клиентов.

При выборе ипотечного кредита мнения участников опроса распределились следующим образом: "в ипотеке немаловажно все" ответили 36 % респондентов. В первую очередность обращают чуткость на сумму ежемесячного размера платежа 19 %, процентную ставку -15 %, срок кредита - 10 % , и только 9 % опрошенных - на охват первоначального взноса, что доказывает подъем благосостояния населения.

При выборе валюты платежей взгляд посетителей портала остается неизменным: подавляющее большинство (77%) опрошенных останавливают свой выбор рубль, 14% доверились доллару. 5 % не определились в своих предпочтениях валюты платежей по ипотечному кредиту.

Благодаря ответам посетителей эксперты НАП Россия составили "портрет идеального ипотечного банка": это финансовое учреждение с наименьшими ставками по кредиту и высококвалифицированным персоналом, которое посоветовал брокер. Странно, но под это очерчивание ныне подходит огромное число банков, так зачем же только 15 % от сделок с недвижимостью в целом по стране происходит с помощью ипотечного кредитования?

И на этот вопрос у экспертов нашелся ответ. Точнее - два ответа. Результаты опроса показывают, что существует когорта граждан не осознающих весь объем обязательств, который возлагает на себя ипотечный заемщик, подписывая кредитный договор. При этом 51 % респондентов выразили родное возделение обзавестись жилье с помощью ипотеки в этом году, уже купили 6 %, а официальная статистика показывает, что на нынешний миг всего только менее 15 % от сделок с недвижимостью в целом по стране происходит с помощью ипотечного кредитования.

Вторая задача - нежелание владельцев вторичного жилья сбывать свою имущество на условиях ипотеки - в этом случае интервал между заключением сделки и получением денег может добиваться полугода. Обладатели жилья, вероятно, не питают доверие банкам и не хотят дожидаться своих денег немного месяцев, отдав свою квартиру банку, который они не выбирали!

Необходимо отметить, что порядок финансовой грамотности клиентов банков броско повысился. Это отчасти связано с ростом объемов потребительских кредитов в предыдущие годы, что "обучило" россиян азам кредитования.

Не может не радовать и больше объективная оценка респондентов опроса собственных возможностей. Большинство опрошенных осознают, что предельно вероятная доля платежа по кредиту в доходе семьи не должна превышать 50 %, а комфортный "прожиточный минимум" должен быть на уровне 10-20 тысяч рублей.

И еще: 50 % опрошенных готовы понять в кредитных программах банков по телефону и при помощи сайта, (то есть уже обладают достаточной "кредитной" грамотностью и могут толковать с банком на общем языке), что позволяет им избирать истинно лучшее предложение на основании собственных знаний!

Приятно удивило и то, что 40 % опрошенных готовы доверить подбор программы кредитования ипотечному брокеру, что является довольно высоким показателем потенциала рынка услуг брокериджа - нынче доля клиентов, обратившихся в банки сквозь брокеров, составляет 15-25 %.

Keywords: