Рейтинг процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке жилья в стране России

Не так давнехонько эксперты финансового рынка прочили российскому ипотечному рынку бурное формирование и понижение процентных ставок. Если осмотреть из 2005 -2006 года, то процентные ставки по ипотеке в 7–8% годовых многим казались реальностью.

Однако из-за кризиса ликвидности эти прогнозы не сбылись. Ипотечное кредитование в России продолжает развиваться, но неторопливо и дорого...

В первом микрорайоне 2008 года было выдано ипотечных кредитов на сумму 151 млрд. рублей - это без малого вдвое больше, чем за аналогичный отрезок времени 2007 года. Подъем все-таки продолжается, по данным Центробанка РФ, на ныне ипотечные кредиты в России выдают больше 500 банков.

Экспертами Независимой ассоциации покупателей России (НАП РФ) были проанализированы ставки 30-ти крупнейших российских банков и составлен рейтинг процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке жилья. В основу этого рейтинга легли номинальные процентные ставки банков в рублях, с первоначальным взносом 10%, без учета дополнительных комиссий. Средняя ставка рассчитывалась как среднее арифметическое трех ставок по срокам до 10, 20 и 30 лет включительно.

Таблица 1 (при наличии справки о доходах 2-НДФЛ)

Из таблицы видно, что в пятерку лидеров вошло три специализированных ипотечных банка: Национальный резервный банк, Городской ипотечный банк, "Дельтакредит". На втором месте расположился Сбербанк, прочий государственный банк ВТБ-24 находится в нижней части таблицы за счет повышения процентных ставок в апреле этого года.

Таблица 2 (при наличии справки о доходах в свободной форме)

Во второй таблице банков меньше, так как не у всех есть программы с подтверждением дохода в свободной форме, отличной от формы 2-НДФЛ.

Keywords: