Специальные программы добавляют к сумме кредита приличные средства
Существуют ипотечные программы, позволяющие повысить сумму кредита.
Например, если дохода покупателя для получения кредита на оплату полной стоимости приобретаемой квартиры все же не хватает, разрешено употребить специальной кредитной программой.
Такие программы дают вероятность заполучить одобренный банком ипотечный кредит (исходя из уровня доходов), увеличенный на цена имеющейся в имущества квартиры. Затем продажи прежней квартиры клиент передает банку сумму ?добавленного кредита?. Выплата процентов по кредиту начинается после этого продажи старой квартиры. Единственное обстоятельство банка - надобность реализации старой квартиры в течение определенного срока с момента покупки новой.
Если цены на рынке недвижимости растут, это выгодная акция, так как у клиента появляется возможность сбыть квартиру дороже, чем она стоила на миг оформления кредита. На стабильном рынке подобные программы работают плохо, оттого что на разнице цен хоть отбавляй не заработаешь, а суровые штрафные санкции и высокие процентные ставки отпугивают потенциальных заемщиков.
Опубликовано: 27 июля 2008