Финансы нужны

В филиалах Банка Москвы клиентов предупреждают, что первоначальный взнос не может быть менее 15% стоимости квартиры.

Сейчас ипотечные программы с нулевым первоначальным взносом предлагают три крупных банка - "ВТБ 24", "Хоум кредит энд финанс банк" (ХКФБ) и Банк Москвы. Пионером был Банк Москвы, тот, что начал выдавать такие кредиты в июне 2006 г. первоначально в ходе временной акции, а потом и на постоянной основе по всей России.

Однако заполучить ипотеку, не имея денег, становится все сложнее. В последнее момент во многих филиалах Банка Москвы эту программу свернули. "У нас кредиты без первоначального взноса сегодня не выдаются. Минимальный взнос по всем валютам составляет 15%", - сообщили корреспонденту "Ведомостей" в барнаульском филиале. Заявку на кредит без первоначального взноcа обещали принять, но пояснили: "Если честно, давать ее особого смысла нет". Возобновится практика кредитования с нулевым взносом не прежде чем к лету, ожидают в этом филиале, а винят во всем цены на жилье.

Если раньше кредиты с нулевым взносом давали всем одобренным банком заемщикам, то в настоящий момент клиенту "с улицы" на такую вероятность разрешается не рассчитывать, пояснил работник воронежского филиала. "Эти кредиты даются только тем, кто раньше хватал и уже погасил кредит в Банке Москвы", - утверждает он.

На надобность оплатить как самое меньшее 15% от покупаемой квартиры сослались в шести из семи обзвоненных филиалов Банка Москвы.

В московском колл-центре и московских отделениях банка утверждают, что ипотека без первоначального взноса доступна. И все-таки гендиректор кредитного брокера "Фосборн хоум" Василий Белов рассказал, что в декабре Банк Москвы приостановил выдачу таких кредитов в Москве, хотя в текущее время рассматривает возможность ее возобновления.

Руководство бан ка утверждает, что программу не отменяло и ограничения на регионы не вводило, и говорит о недопонимании между центром и филиалами. "У нас единая программа для всех регионов. Кругом действует и предложение с нулевым первоначальным взносом", - заверила управляющий управляющий блока "Розничный бизнес" Банка Москвы Алла Цытович.

Возможно, в текущий момент банк выдает таких кредитов меньше, чем раньше, признает Цытович, но это объясняется как риск-менеджментом (с лета обстановка на рынке жилья изменилась, и банк учел это при оценке заемщиков), так и изменением продуктовой линейки банка (чем ниже первостепеннный взнос, тем выше ставка) и рынка жилья. "Ипотеку с нулевым первоначальным взносом, по сведениям риэлторов, нетрудно меньше стали узнавать из-за дороговизны жилья", - утверждает Цытович. "Спрос на ипотеку без первоначального взноса не менялся более того с изменением условий кредитования - всю дорогу есть клиенты, у которых нет сбережений, и их цифра у нас составляет возле 30%", - возражает Белов.

В колл-центрах "ВТБ 24" и ХКФБ уверяют, что ипотечные программы без первоначального взноса по-прежнему действуют.

Keywords: