Статус превыше всего

Уютный сквер, интеллигентные соседи, высокие потолки, светлые комнаты – вторичное жилье в центре столицы с каждым годом становится все больше привлекательным для покупателей со всего мира.

Специалисты не считают цены на элитную "вторичку" завышенными.

По разным версиям разномастных исследований, Белокаменная входит в список самых дорогих городов мира. Как раз в этом месте самые длинные пробки на дорогах и что ни на есть дорогой кофе сочетаются с заоблачными ценами на вторичное жилье. Трехкомнатная в центре говорит не столь о доходах владельца, сколь о высоком вкусе и статусе. Для всех остальных подойдет ориентация за МКАД. Для людей разборчивых - исторический центр.

Открыточный внешность на московское небосвод обойдется в 1 000 000 долларов (платная парковка, большой этаж, евроремонт). За эти же гроши вы сможете разрешить себе дом на берегу Тирренского моря, но столичный спокойный центр, согласитесь, для жизни удобнее. А удобство давнехонько дороже денег. На нынешний миг обстановка на рынке элитного вторичного жилья стабильна. В осеннем периоде, тот, что традиционно ведет к повышению стоимости жилья, наблюдается мизерный увеличение цен.

Кто же предпочтет 200 квадратных метров на Арбатской элитным домикам Рублевки? Риэлторы не открывают имен своих клиентов, предоставляя им полную конфиденциальность и секьюрити проводимых сделок. "Потребители московского жилья - это граждане не среднего достатка, - сдержанно отвечает генеральный шеф Управляющей компании ЗАО "БЕСТ-Недвижимость" Лариса Патлух. - А потребитель, который только приезжает в Москву, изначально реализует свои нужды в Подмосковье". Так что распространенное "понаехали тут" в ситуации с покупкой элитного жилья как самое малое неуместно.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов, президент корпорации "БЕСТ-Недвижимость" Григорий Полторак, не считает цены на московские квартиры завышенными. По сравнению с жителями других регионов москвичи зарабатывают больше в три раза. За разницу приходится платить. Так, по мнению Григория Полторака, главы одной из самых влиятельных брокерских фирм на вторичном рынке жилья двух столиц, цена квадратного метра прямо связана с уровнем доходов населения.

"Во всем мире это на глаз так, - поясняет мастер Корпорации "БЕСТ - Недвижимость". - По нашим представлениям, это ключевой фактор: чем лучше мы живем, тем дороже стоит недвижимость. Недвижимость в Москве не переоценена: она стоит столько, сколько стоит сегодня, и это соответствует уровню доходов".

Особенно горячими ценами может "похвастаться" вторичка, прописанная в ЦАО. По мнению главного по строительству, главы администрации города города Юрия Лужкова, Центральный округ столицы - не легко середина города, а его "визитная карточка". Тут сосредоточены многие объекты исторической архитектуры, деловые и культурные центры. Не достичь согласия с Юрием Михайловичем, трудно. В то время как власти пытаются постановить проблемы большинства путем массовой застройки дальних районов, люди состоятельные вкладывают средства в элитную вторичную недвижимость, которая гарантирует рослый статус и соответствует самым взыскательным требованиям.

Keywords: