Неплательщики со стажем

Выросла доля кредитов, по которым не платили 90-180 дней (в 2,4 раза) и свыше полугода (в 6 раз).

Сокращение портфеля закладных на балансе АИЖК совпало с ростом просрочки - плохие кредиты агентство не секьюритизирует и не продает коллекторам.

Объем просроченных кредитов у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию вырос вдвое за второе полугодие - до 2,6 млрд. рублей, а их доля в портфеле - с 2,5% до 5,7%, говорится в его отчете за IV квартал. А объем портфеля закладных на балансе АИЖК сократился с 52 млрд. рублей до 46 млрд. рублей. Это вызвано передачей части закладных на баланс агента для выпуска ипотечных ценных бумаг, объясняет управляющий департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.

Особенно выросла доля кредитов, по которым не платили 90-180 дней (в 2,4 раза) и свыше полугода (в 6 раз). Увеличение просрочки замедлился - в первом полугодии она увеличилась вчетверо, во втором - вдвое, говорит Ярцева, называя это результатом выявления наиболее рисковых кредитов и ужесточения требований к ним, а ещё взыскания на заложенные квартиры. В судах 660 исков АИЖК к заемщикам, эдак по 400 вынесены решения в пользу АИЖК.

Кредиты, удовлетворяющие требованиям закона по секьюритизации (первый взнос от 30%), показывают стандартную просрочку - возле 2%, говорит Ярцева. Показатели АИЖК могут быть выше других из-за следования принципам МСФО, когда просрочка отражается на дату возникновения, а не на финал отчетного периода, уточняет Ярцева.

По данным Moody's, в четырех из 10 выпусков российских бондов, обеспеченных ипотечными кредитами, просрочка составила менее 0,3%, в пяти выпусках - менее 0,2%.

Keywords: